بولاريس باركيس تدرس إقامة منطقة صناعية جديدة في مصر

كتب - حمدي المصري

كشفت مجموعة بولاريس باركس للتطوير الصناعي، عن أنها تدرس مخاطبة الحكومة لبحث فرص إقامة منطقة صناعية جديدة داخل السوق المصرية، وذلك على مساحة تصل لنحو 4 ملايين متر مربع خلال الفترة المقبلة.

من جهته، قال المهندس باسل شعيرة نائب مدير المجموعة، إن هناك عدداً من المواقع المفضلة لدى المجموعة للحصول على تلك الأراضي  أهمها في مناطق السادس من أكتوبر أو بدر، مشيراً إلى تطلع كافة المطورين العاملين بالسوق المحلية نحو الحصول على أراضي جديدة، حيث تم التواصل مع وزارة التجارة والصناعة بهدف استئناف عملية طرح الأراضي بنظام المطور الصناعي.

ولفت إلى أن آخر طرح لأراضي المطورين قامت به الحكومة كان منذ 3 سنوات بطرح منطقتين بالسادات والعاشر من رمضان، وأوشكوا على الإنتهاء من تنفيذها، حيث تتراوح نسبة التنفيذ حالياً بين 70-80%، مطالباً بضرورة إجراء دراسة دقيقة حول الاحتياجات الفعلية من الأراضي حتى يكون هناك توازنا بين العرض والطلب.

وبدأ العمل بنظام المطور لأول مرة فى مصر عام 2006، وتسعى الحكومة من خلاله إلى توفير أراض صناعية كاملة المرافق للمستثمر عن طريق إقامة شراكة مع القطاع الخاص، بما يتيح لشركات كبرى تطوير وترفيق وإدارة مناطق صناعية من خلال مناقصات عالمية تطرحها الهيئة العامة للتنمية الصناعية.

وحول أسعار الأراضي الصناعية، أشار إلى أن الأسعار لا تزال مرتفعة بشكل كبير في ظل الزيادات الأخيرة بتكاليف عمليات ترفيق الأراضي عقب ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت والطاقة، وكذلك منتجات البلاستيك، موضحا أن تلك الزيادة تمثل تحدياً كبيراً أمام شركات المطورين المجبرين على تحمل ذلك الفارق الكبير بمتوسط الأسعار، دون تحميلها على المستثمرين الذين تم إبرام التعاقد معهم وفقاً لمحددات سعرية معينة، وهو الأمر الذي يعاني منه كافة المطورين سواء الصناعيين أو العقاريين، حيث تشير التقديرات إلى وصول نسبة الزيادة المتوقعة بتكاليف ترفيق الأراضي الصناعية حال استمرار أزمة سلاسل الإمداد الأخيرة لنحو 60% خلال الفترة المقبلة.

ويبلغ عدد مناطق المطور الصناعى فى مصر 12منطقة تقوم عليها 9 شركات باستثمارات مصرية وأجنبية، فى “العاشر من رمضان، والسادس من أكتوبر، والشرقية، والسادات، وبرج العرب، والمنطقة الاقتصادية لقناة السويس”.