رئيس بالم هيلز يتوقع ارتفاع أسعار العقارات 12% خلال العام المقبل

كتب - حمدي المصري

قال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز للتعمير، ثاني أكبر شركة عقارية مقيدة ببورصة مصر، إنه من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات في مصر بنسبة تصل إلى 12% العام المقبل، في ضوء معدلات التضخم الحالية.

وأضاف منصور، خلال لقاءه مع موقع الشرق، أن التوقعات بارتفاع الأسعار بنسبة 30% أو أكثر هى أرقام فيها بعض المبالغة، مشيرا إلى أن نسبة الزيادة فى التضخم لم تعد مطردة، والتضخم سيكون مؤقت.

وأوضح رئيس مجلس إدارة بالم هيلز، أن حجم مصروفات الشركة على الإنشاءات وصل إلى مليار و 90 مليون جنيه، وقد تصل إلى نحو 2.4 مليار بحلول نهاية العام الجارى، مشيرا إلى أن شركته ستستثمر نحو 3.8 مليار جنيه في مشروعاتها خلال 2022 على هامش تسليم المرحلة الأولى من مشروع باديا غرب القاهرة، مقابل 2.5 مليار جنيه متوقعة هذا العام.

وتابع، “استثمارات باديا 100 مليار جنيه، ونتوقع مبيعات بنحو 170 مليار جنيه (10.8 مليار دولار) من هذا المشروع خلال مدته البالغة 14 عاماً”، متوقعا أن تبلغ محفظة ديون شركته صفراً نهاية هذا العام، من نحو 422 مليون جنيه بنهاية سبتمبر الماضي، ونحو 1.4 مليار جنيه في سبتمبر 2020.

وأضاف منصور، “نتفاوض مع بنوك على قرض بقيمة تصل إلى نحو 2.5 أو 3 مليارات جنيه لمشروع باديا، ونتوقع الانتهاء من القرض في الربع الأول من 2022″، مؤكدا الشركة تسعى لتوريق محفظة عقارية قيمته نحو أكثر من مليار جنيه قبل نهاية العام الجارى، بالإضافة إلى أنها تخطط للقيام بتوريق أخر قبل نهاية النصف الأول من 2022.

وأشار إلى أن بالم هيلز تمتلك محفظة أراضي تبلغ 35 مليون متر مربع في مناطق مختلفة في مصر، وتستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية لمشاريعها بقيمة تتجاوز 15 مليار جنيه خلال العام الجاري على أن تزيد بنحو 20% في 2022، مؤكدا أن شركته لا تنوي زيادة محفظتها العقارية في الفترة المقبلة.

يذكر أن المبيعات التعاقدية للشركة بلغت 12.9 مليار جنيه في أول تسعة أشهر من هذا العام مقابل 7.3 مليار قبل عام، وزادت أرباحها المجمعة بعد خصم الضرائب، وحقوق الأقلية 20% إلى 635 مليون جنيه بنهاية سبتمبر الماضي على أساس سنوي.